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Située dans le secteur recherché de Pont-Rousseau, à proximité immédiate du Parc de la Carterie, des commerces et des transports, cette maison de ville est vendue en un seul lot et constitue une belle opportunité d’investissement.
Ce petit immeuble de rapport se compose de deux appartements de type T2, actuellement loués :
- un premier logement loué 520 € / mois, locataire ayant reçu congé pour vente (départ prévu)
- un second logement loué 540 € / mois, locataire en place
Cette configuration offre plusieurs possibilités :
✔ investissement locatif avec optimisation des loyers
✔ libération progressive pour reconfiguration
✔ projet patrimonial ou résidence principale avec revenu complémentaire
Le bien dispose également d’un local vélo en rez-de-chaussée, atout pratique dans ce secteur urbain.
Les atouts :
Vente en un seul lot
Deux appartements existants
Revenus locatifs immédiats
Possibilité de libération rapide
Secteur recherché proche Nantes
Fort potentiel de valorisation
Un bien idéal pour investisseurs ou pour un projet avec évolution possible.
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