Vente Appartement Saint-Sébastien-sur-Loire
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Sommaire

  • Référence 86819328
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 71.65 m²
  • Surface totale 101 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud
  • Vue Vis-à-vis

Surfaces

  • 1 Salle à manger/Cuisine 36 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Bureau 7 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 0 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Garage 19 m²

Prestations

  • Fenêtre PVC
  • Volets roulants électriques
  • Jardin en copropriété

Proximités

Pas d'informations disponibles

Appartement de caractère avec jardin – Vente interactive

185 000 €

À Saint-Sébastien-sur-Loire (route de Clisson), à proximité immédiate des commerces et transports, découvrez cet appartement de 72 m² situé en rez-de-jardin d’une maison de caractère divisée en trois lots.

Dès l’entrée, le bien séduit par sa belle pièce de vie de plus de 35 m², chaleureuse et authentique, avec murs en pierre apparente et cuisine ouverte.

L’appartement se compose également de :
- une chambre de 11 m² avec placards,
- une pièce de 12,5 m² avec puits de lumière, pouvant faire office de seconde chambre,
- un bureau ou chambre d’enfant,
- une salle de bains,
- un WC séparé.

Côté annexes, vous bénéficierez de prestations rares pour ce type de bien :
- garage fermé de 18,9 m²,
- buanderie,
- caveau indépendant,
- jardin privatif d’environ 80 m² exposé sud, idéal pour profiter d’un espace extérieur.

Les travaux importants de la copropriété ont déjà été réalisés : ravalement, charpente et couverture refaits en 2022. Chaudière gaz récente (2022) et menuiseries double vitrage PVC.

Copropriété à syndic bénévole – charges annuelles env. 600 €.

Un appartement plein de charme, avec jardin et garage, idéal pour un premier achat ou un projet d’investissement.

Vente interactive : Le prix affiché de 185000 € correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir.

Mentions légales

  • 175 350 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.5% ( 9 650 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 71,65 m²
  • Taxe foncière 1080 € / an
  • Charges 600 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2190€ ~ 3000€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Diagnostic Graph
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