Sous offre d'achat : Appartement T2 bis, dernier étage

Déjà sous offre d'achat :
Rare sur le marché, idéal première acquisition ou investisseur, appartement T2 bis de 38 m² loi carrez et de 44 m² surface au sol, libre de tout occupation.
A deux pas du centre ville de Saint-Sébastien-sur-Loire, au dernier étage d'une petite copropriété, ce T2 bis est composé comme suit :
Entrée, séjour avec kitchenette, chambre, bureau, salle d'eau avec WC, parking. Un local à vélo complète ce bien.
A savoir que l'appartement était loué à de la colocation, grâce à sa belle surface au sol.
Faibles charges de copropriété, rentabilité assurée.
Opportunité à saisir.
Travaux réalisés : ouvertures neuves, VMC neuve et ballon d'eau chaude neuf.
Pas de procédure en cours
Copropriété : 8 lots donc 7 d'habitation
Charges annuelles : 500 €
Prix Net Vendeur : 132 000 €
Honoraires d'Agence : 7 460 € soit 5,54 % du prix de vente

Mentions légales

• 132 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 5.65% ( 7 460 € ) TTC Honoraire acheteur
• Loi Carrez 38 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 515€ ~ 697€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr