Vente Maison Mauves-sur-Loire
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Sommaire

  • Référence 7758998
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 90.15 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage Rez-de-chaussée / 1 étage
  • Exposition Nord-ouest
  • Vue Dégagée

Surfaces

  • 1 Terrasse 12 m²
  • 1 Séjour/cuisine 36 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Garage 15 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Couloir 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Accès handicapé
  • Fibre optique
  • Portail électrique

Proximités

  • Aéroport 30 km
  • Bus 3 km
  • Centre ville 2 km
  • Commerces 2 km
  • Crèche 9 km
  • École primaire 2 km
  • École secondaire 10 km
  • Gare 3 km
  • Hôpital/clinique 20 km
  • Médecin 2 km
  • Parc 450 mètres
  • Piscine publique 12 km
  • Port 7 km
  • Salle de sport 2 km
  • Supermarché 9 km
  • Université 20 km

Maison Neuve de 90 m² - Mauves sur Loire

320 000 €

Venez découvrir avec l'agence Investir l'Avenir, cette belle maison neuve de 90 m² construite conformément à la Règlementation Thermique (RT 2012) située à Mauves sur Loire, à 25 minutes d'Ancenis et 35 minutes de Nantes en voiture, ou bien encore à 15 minutes en TER de ses deux villes via l'accès rapide à la gare de Mauves.
Idéale pour une première acquisition ou bien en défiscalisation du fait de son éligibilité à la loi Pinel. Cette maison idéalement située sur les hauteurs de Mauves tout prêt du château de la Droitière à deux pas à pied de l'arrêt de bus 67, qui vous amènera à la gare de Mauves ou bien encore dans le centre ville de Thouaré-sur-Loire.
Cette maison mitoyenne des deux côtés est composée :
- Rez-de-chaussée : salon-séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, hotte, four, évier) de 36,38 m², d'une salle d'eau avec WC aux normes PMR de 6,03 m², d'un garage de 14,63 m² et d'une terrasse de 12,25 m².
- Au 1er étage : un couloir qui dessert 3 chambres toutes aménagées de placard avec étagères et penderie, d'une salle de bains avec 2 vasques et d'un WC indépendant.
- L'ensemble de la maison est implantée sur un terrain de 200 m² entièrement clos et dont la pelouse ne devrait pas tarder à faire voire sa jolie couleur verte !
Pour toute visite, contactez Ludivine au 06.74.38.04.59 !
Pour votre plus grand confort vous y trouverez, la fibre optique, le chauffage électrique au sol, les volets roulants électriques, l'ouverture du garage également électrique.
Prix : 320.000 € Frais d'honoraires d'agence inclus (3,22%), soit 310.000 € Net Vendeur.

Mentions légales

  • 310 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.23% ( 10 000 € ) TTC Honoraire acheteur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 540€ ~ 780€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation63kWhEP/m².anémissions9kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
9kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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