Appartement T2 dernier étage

Rare sur le marché, idéal première acquisition ou investisseur, appartement T2 de 30 m² loi carrez et de 36 m² surface au sol, libre de toute occupation.
A deux pas du centre ville de Saint-Sébastien-sur-Loire, au deuxième et dernier étage, ce T2 est composé comme suit :
Entrée, séjour avec kitchenette, chambre, bureau, salle d'eau avec WC, parking. Un local à vélo complète ce bien.
A savoir que l'appartement était loué à de la colocation, grâce à son nombre de pièces et à sa belle surface au sol.
Faibles charges de copropriété, rentabilité assurée.
Opportunité à saisir.
Travaux réalisés : ouvertures neuves, VMC neuve et ballon d'eau chaude neuf.
Pas de procédure en cours
Copropriété : 8 lots donc 7 d'habitation
Charges annuelles : 500 €
Prix Net Vendeur : 118 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 900 € soit 5,8% du prix de vente

Mentions légales

• 118 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 5.85% ( 6 900 € ) TTC Honoraire acheteur
• Loi Carrez 30 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 463€ ~ 627€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr